Санкт-Петербург г, Крупской ул

Описание

ПРОДАЁТСЯ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС (С ООО)
Юридическая чистота: не в залоге, не в аресте, банкротства нет. Сервитутов нет. Продажа с юрлица.
В комплекс входит:
Здание №1 - 27,9 м² . Склад.
ЗУ под ним 389 м²
Здание №2 - 880 м² Административно-общественное (3 этажа, кирпич)
ЗУ под ним - 2 582 м²
Всё в собственности..
Коммуникации все центральные.
Электричество — 75 кВт
Охранная и пожарная сигнализация подключены.
Большая собственная парковка

Уже есть арендаторы (краткосрочные договоры).

Невский район Санкт-Петербурга — старейший и самый надёжный промышленный кластер города.

1. Идеальная транспортная доступность
До КАД — быстрый выезд. Фуры заезжают без проблем.
До метро «Елизаровская» — 15 минут пешком или 1 остановка. Сотрудникам и клиентам удобно.
Масса общественного транспорта: автобусы 8, 31, 95, 114, троллейбус 14.

2. Готовый рынок аренды
Рядом десятки складов и ангаров — все сданы. Это значит:
Арендаторы уже работают в этом пуле и знают, что здесь удобно
Вы не будете искать клиентов — они сами придут
Рынок диктует ставки, а не вы учите арендаторов

3. Лёгкий подбор персонала
До жилых массивов Невского района — рукой подать. Разнорабочие, грузчики, водители, кладовщики — без кадрового голода.

4. Рост стоимости актива
Складская недвижимость класса В в этом районе выросла в цене на +2% за Q1 2026. Это не гараж, а растущий актив.
Этот объект подойдёт:
Инвестору — чистый актив с землёй, газом и арендаторами в топ-локации
Собственнику бизнеса — своя база с офисом, складом и парковкой без арендной кабалы
Девелоперу — купить, достроить ангар, повысить доходность и продать дороже