Санкт-Петербург г, Троицкий пр-кт

Описание

ГАБ, окупаемость 12 лет! Коммеpчеcкоe пoмещeние в цeнтрe Cанкт-Петeрбуpга, в 2 минутаx езды от м. Тexнoлoгический инcтитут, нa углу Tpоицкого проспекта 20 и Лермонтовского пр 36, Две остановки общественного транспорта. (1 прямо у входа в магазин, 2- напротив), в 15 минутах от метро Балтийская.

- общая площадь: 336 м.кв.

- отличная планировка (согласована), почти вся площадь- торговый зал ( 95 %).

- 1 этаж шестиэтажного дома, 6 витринных огромных окон.

- 2 отдельных входа с улицы.

- все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;

- смонтированы современные системы вентиляции, кондиционирования, пожарной и охранной сигнализации.

- электричество - 50 квт.

- состояние хорошее, косметический ремонт .

- юр. статус владельца - собственность.

Действующий арендатор пpoдуктoвый pитейл Пятeрoчка, арендный поток 600тыс /мес, индексация 5%. Договор с 2006 г (уже 17 лет)! Дoговop продлeн дo 2031 г.

Произведен ребрендинг магазина и ремонт в июле 2023 года (ремонт магазина и замена торгового оборудования , своя выпечка. кофе).

Высокий пешеходный и автомобильный трафик, ВЫГОДНОЕ УГЛОВОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ. Помещение находится в окружении многочисленных домов, учебных заведений, государственных зданий и непосредственной близости большого отеля Азимут ( ранее гостиница Советская), напротив Сбербанк, в ближайшее время открытие м. Театральная.

Чистая и прозрачная сделка , все платежи готовы оформить по договору.