Фёдоровское гп, Инженерная ул

Описание

Склад 740м² с арендатором, ЗУ 22сот. Технопарк Фёдоровское
Локация
— Технопарк «Фёдоровское», Пушкинский район, Санкт-Петербург.
— Прямой доступ к федеральной трассе Москва — Санкт-Петербург и будущему КАД-2.
— Ориентир: ТК «Южный», складские хабы OZON и Wildberries.
— Промзона с круглосуточным пропуском для фур.
— Отдельный заезд с Московского шоссе, асфальт до ворот.

Помещение
— Площадь склада: 740 м².
— Отдельно стоящее здание
— Высота потолков: 7,5 м.
— Электричество: 100 кВт.
— Коммуникации: вода (скважина), канализация (септик), отопление (газгольдер).
— Окна под антресоль, возможность вывески на воротах.
— Парковка: 5 легковых + 2 фуры.
— Состояние: готово к въезду.


Условия
— Формат сделки: продажа.
— Стоимость: 32 000 000 ₽.
— Назначение: складское, производственное (ВРИ подходит).
— Собственник — физическое лицо. УСН

Аудитория
— Высокая потребность в прямых договорах аренды без подряда.
— В округе — логистические центры и распределители, ориентированные на М-11.
— Трафик: B2B, магистральные перевозчики, e-commerce-операторы.

Подходит под
— Консолидация действующего бизнеса с продажей склада «под ключ».
— Переуступка с доходным арендатором (окупаемость 8 лет на текущем МАП).
— Склад для федеральной торговой сети.
— Производство с отгрузкой напрямую на трассу.