Ломоносов, Дворцовый

Описание

Двухэтажное здание с арендаторами и земельный участок продается в центре г. Ломоносов по адресу: Дворцовый пр 22а.

Здание расположено на пути пешеходного трафика от вокзала в жилую часть города. Большой авто трафик.

- площадь 1 этаж - 308,9м2, 2 этаж - 319м2, подвал - 310,4м2. Общая площадь 938,2м2;

- есть возможность достроить до 4-го этажа;

- площадь земельного участка (в собственности) 733м2;

- высота потолков 1-й и 2-й этажи - 3,5м, подвал 2,63м;

- электричество 145кВт, возможно увеличение;

- все коммуникации (электроснабжение, канализация, водоснабжение - водомерный узел, отопление - тепло пункт);

- парковка возле здания;

- здание и земельный участок в собственности.

Действующие арендаторы: ПАО Сбербанк, Красное Белое, Фикс Прайс, общий арендный поток 683 000 руб/мес. +КУ.
Есть свободная площадь 177.90м2, которую можно так же сдать в аренду и увеличить арендный поток.
Долгосрочные договоры: Сбербанк с 2020г. срок 10 лет, Фикспрайс с 2022г до 06.2023г., КБ с 2021г. срок 15лет.

Год постройки 1969, год последнего ремонта 2017. Хороший пешеходный и автомобильный трафик, рядом вокзал, администрация.

Отдельное здание, двухэтажное, нежилое, с арендаторами, витринные окна, на трафике, высокая проходимость, с парковкой.