г Санкт-Петербург, Обуховской Обороны пр-кт

Описание

Исторически как жилая, так и нежилая недвижимость « у большой воды» обладала преимуществом. В Петербурге у воды строились и дворцы и промышленные предприятия.

Предлагаем Вашему вниманию уникальный продукт — коммерческое помещение 1060 м2 на первой береговой линии Невы.

Адрес: г. Санкт-Петербург, пр. Обуховской Обороны, д.195.

Локация:

— Невский район. Левый берег Невы.
— 10-15 мин ( пешком) до двух станций метро » Пролетарская» или » Ломоносовская»;
— 10-15 мин ( авто) — до центра;
— 5 мин ( авто) — выезд на Кад;
— 5 мин( авто) — Володарский мост или Большой Обуховский мост с помощью которых можно без проблем добраться на правый берег Невского района, где в настоящее время ведется масштабное строительство новых жилых кварталов у воды.
— сложившаяся инфраструктура спального р-на. Рядом школы, бассейн, роддом и т. П. Большой благоустроенный парк » Куракина дача».
— непосредственно у дома находится речной причал для прогулочных и туристических теплоходов;

Дом:

— новый 24-этажный многофункциональный кирпично-монолитный жилой комплекс на 970 квартир построен в 2015 году. Проект выполнен архитектурной мастерской » Евгений Герасимов и партнеры».

Объект:

— 1060,6 м2 — общая площадь помещения;
— 1 этаж жилого дома;
— 10 отдельных входов с улицы ( 4 — с фасада здания, 1 — с торца, 5 — выходы в закрытый двор);
— 38 окон ( 13 выходят на лицевую часть дома и торец, 25 — во двор);
— 3 м — высота потолка;
— 77 квт — выделенное эл-во;
— приточно-вытяжная вентиляция;
— состояние объекта: выполнен ремонт под детское учреждение по всем нормам.
— Объект хорошо подойдет под медицинские, образовательные учреждения, офис, представительство, шоу-рум, ресторан, объет торговли, гостиничные и др. Услуги и т. П.
— Возможна как аренда, так и покупка объекта.