Санкт-Петербург г, Пионерстроя ул

Описание

Продажа коммерческого помещения с арендатором «Красное и Белое»

Основные параметры:

• Площадь: 100 кв.м.
• Арендная ставка: 2 600 руб./м² + КУ (260 000 руб./мес.)
• Индексация: 5% ежегодно (односторонняя)
• Срок аренды: Продлен с 2025 года на 5 лет (на эксклюзивных условиях для КиБ)
• Окупаемость: 11 лет (с учетом индексации)

Характеристики помещения:

• Высота потолков: 4 м
• Качественный ремонт
• Электроснабжение: 15 кВт
• Водоснабжение и канализация
• Центральное расположение в жилом массиве
• Высокий пешеходный трафик

Преимущества:

 Надежный сетевой арендатор – федеральная сеть «Красное и Белое»
 Стабильный доход – долгосрочный договор с регистрацией
 Рост арендной ставки – ежегодная индексация 5%
 Хорошая проходимость – помещение расположено в центре жилого массива
 Привлекательные условия – продление договора на особых условиях из-за высокой выручки точки

Идеальный вариант для пассивных инвестиций с прогнозируемым доходом.