г Санкт-Петербург, Косыгина пр-кт

Описание

 Уникальное предложение! Продается супермаркет «Перекресток» в ТЦ – готовый бизнес с гарантированной доходностью 9,6%! 

 Выгодное расположение:
✔ Якорный арендатор в популярном ТЦ с проходимостью 75 000+ человек
✔ Удобная логистика: остановка общественного транспорта, пешеходный переход, съезд с КАД
✔ Обслуживает густонаселенный спальный район – стабильный поток покупателей

 Финансовые показатели:

✔ Фиксированная арендная плата: 3 484 249 руб./мес. (без НДС)
✔ Долгосрочный договор аренды до июля 2029 года
✔ Гарантированная индексация 5% ежегодно
✔ Годовая доходность: 9,6% | Окупаемость: 10 лет

 Основные характеристики:

 Площадь: 1 468,40 м² (1 этаж)
 Электрическая мощность: 150 кВт
 Высота потолков: 3 м
 2 парадных входа, зона разгрузки, видеонаблюдение
 Все городские коммуникации
 Земельный участок в собственности
 Коммунальные услуги за счет арендатора

 Преимущества для покупателя:

 Готовый бизнес – не нужно искать арендаторов
 Стабильный доход с ежегодным ростом платежей
 Надежный бренд арендатора – минимум рисков
 Высокая проходимость – гарантия долгосрочной прибыли

 Идеальная инвестиция для:

• Инвесторов, желающих получать пассивный доход
• Бизнесменов, планирующих развитие коммерческой недвижимости
• Торговых сетей, рассматривающих премиальные локации

 Торопитесь! Это редкое предложение на рынке коммерческой недвижимости!
Цена продажи без НДС (собственник на ОСН). Возможен торг для серьезных покупателей.

Вложитесь в надежный актив с прогнозируемой доходностью уже сегодня!