г Санкт-Петербург, Боровая ул

Описание

Предлагаем в продажу отдельно-стоящее здание во Фрунзенском районе по адресу: ул. Борова, 55..

Подойдет под офисный, медицинский центр, для офисно — производственного назначения, под Сто, др.
Отличная локация, перспективный объект.

Предлагаемая площадь — 1603,8 м2.

1 этаж: 4 ремонтных бокса и административные помещения общей площадью 1050 м2. Высота потолка от 3 — 3,45 м второй свет высотой 7,44 м.

2 этаж: офисные и технические помещения общей площадью 500 м2, высота потолка 2,65 м.

Стены — капитальные, перекрытия бетонные, кровля плоская.

Здание в технически исправном состоянии, сделан хороший косметический ремонт.

Мощность 157 квт с возможностью увеличения.

Современные инженерные системы и коммуникации.

Вокруг здания достаточно свободного места для парковки.

Система видеонаблюдения.
Расположено на земельном участке площадью 2590 м2 — в аренде у города. Долгосрочная аренда земельного участка на 49 лет (до 2067 года) с арендной ставкой 150 000 руб/мес и с правом выкупа.

Финансовые условия:
100 % площади здания сдано в аренду. Договоры краткосрочные с пролонгацией (арендаторы снимают помещения давно).
Выручка 1 100 000 руб/мес ( с ежегодной индексацией на 10%).