г Санкт-Петербург, Энгельса пр-кт

Описание

Предлaгaется к покупкe отдельно стоящее трехэтажное здание в Выборгском районе.

Здание. Назначение — нежилое. Материал наружных стен — панельный с кирпичной облицовкой. Год постройки — 1986. Общая площадь — 1489,2 кв. М. Кадастровый номер — 78:36:0005515:3009.

Этажность — 2 этажа + цокольный + технический этажи. На каждом этаже здания можно организовать самостоятельный бизнес-проект с отдельным входом с улицы.

1-й этаж. Площадь — 437,6 кв. М. Высота потолков — 3,00 м. Свободная планировка. Ремонт под арендатора. Отдельный вход. Находится в долгосрочной аренде (до 2030 года). По желанию покупателя до сделки договор аренды можно расторгнуть, либо передать помещение с арендатором.

2-й этаж. Площадь — 458,7 кв. М. Высота потолков — 3,22 м. Без ремонта. Вход с торца помещения. Открытое пространство, два кабинета. Ранее располагался ночной клуб.

3-й этаж (технический). Площадь — 97,1 кв. М. Высота потолков — 2,92 м. Технический этаж для размещения коммуникаций. Проход через 2-й этаж. Выход на плоскую крышу.

Цокольный этаж. Площадь —.462,8 кв. М. Высота потолков — 2,50 м. Вход с торца помещения. Возможно строительство отдельного входа с фасадной (лицевой) стороны здания. Окна на улицу.

Материал перекрытий: монолитные железобетонные перекрытия с несущими колоннами.

Центральные коммуникации: выделенная электрическая мощность — 260 квт., водоснабжение, отопление, канализация. Прямые договоры с поставщиками услуг:

Локация: здание расположено на первой линии от пр. Энгельса (в 100 м.) — центральной магистрали Выборгского района с высоким трафиком в любое время суток. До ближайшего метро «Проспект Просвещения» — 600 м. До съезда на КАД — 4 км.

Назначение: здание идеально подходит под торговый центр, медицинский центр, спортивный клуб, ресторан, учебный центр, детский центр дополнительного образования и пр.

Условия Сделки: продажа от юридического лица (возможна покупка вместе с ООО), более 5 лет в собственности, полная стоимость в договоре.