Новоселье гп, -

Описание

Продажа единственного крупноформатного помещения в микрорайоне на основном въезде в ЖК "Полис Новоселье", гп. Новоселье, Ломоносовского района.

- общая площадь 1 235 м2.

- высота потолков 3,5м.

- электрическая мощность 200 кВт.

- 6 отдельных входов.

- большая парковка рядом.

Около 16,5тыс строящихся квартир.

Изначально спроектировано как коммерческое (подтверждено РНС и проектной декларацией).

Ожидаемая окупаемость 8,7 лет.

Предварительный договор аренды с продуктовой сетью на стадии финального согласования.

Условия аренды:

6,5% от ТО, но не менее 2 000 руб./м2
МАП 2 471 560 руб./мес.

Сроки и порядок передачи помещения (ДДУ):
30 июня 2025 предполагаемый срок окончания строительства объекта
30 июня 2025 предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Рассрочка

113 млн. руб. первоначальный взнос

80 млн. руб. до 1 декабря 2024г

60 млн. руб. до 30 июня 2025г.

Передача помещения по Акту приема передачи не позднее 31 декабря 2025 г, но не ранее получения разрешения на ввод в эксплуатацию