г Санкт-Петербург, Марата ул

Описание

ГАБ, окупаемость 11лет. Отличное место, статусное 6-ти этажное ОСЗ в самом сердце Петербурга. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, 130 метров до Невского проспекта.

Основные хapaктeриcтики:

Площaдь 6 803 кв.м

6 этажей

Свежий ремонт

Все городские коммуникации

Собственная газовая котельная

Электрическая мощность – 526 кВт

Высота потолков 2,7-4 метра

Нежилое здание, ввод в эксплуатацию после реконструкции - 2004

Собственная парковка во дворе на 12 машин

Лифты KONE

Вентиляция приточно-вытяжная, кондиционирование.

Арендатор - Медси – одна из крупнейших, технически оснащенных и многофункциональных клиник в СПб. Договор до 2028 года. КУ на арендаторе.

Арендный поток 11 млн рублей, безусловная индексация. Индексация в 2023 году - 12,48%, в 2024 году - 7,98%. Средний % индексации за 4 года - 8,84%.