г Санкт-Петербург, Науки пр-кт

Описание

Коммерческое помещение, у ст. метро «Академическая» удаленность 35 метров от входа в вестибюль станции.

• Помещение расположено на первом этаже ;
• Профиль помещения: торговое, свободного назначения, банковский офис;
• Отдельный вход с улицы и второй со двора;
• Витринные окна;
• Места под парковку перед домом на 30 авто;
• Состояние отделки – хорошее;
• Эл. мощность – 51,6 кВт;

Телефон ПТС – 2шт, система ХВС и ГВС,

• центральное отопление;
• система вентиляции;
• система бесперебойного электропитания;
• система охранно-пожарной сигнализации;
• кассовый узел;
• спутниковая слаботочная система.

Место под рекламу: на фасаде, крышная установка;

Благоустроенный двор. Развитая инфраструктура.
Долгосрочная аренда.
Сейчас оборудованный банковский офис.

Помещение расположено в здании на первой линии домов, оживленного жилищного массива, напротив перекрестка основных транспортных и пешеходных магистралей, имеет витринные окна, хорошую визуализацию при движении в обоих направлениях. Помещение снабжено оптимальной электрической мощностью, имеет открытую планировку.

Вход в помещение расположен в непосредственной близости от станции метро «Академическая» и находится в 35 метровой зоне, в пределах которой по нормам законодательства Санкт-Петербурга запрещено размещение нестационарных объектов торговли и услуг.

Помещения, располагающиеся в такой зоне от станции метрополитена ввиду вышеназванного запрета пользуются повышенным спросом и, соответственно, ставки аренды для таких помещений существенно отличаются от аналогичных помещений, хотя и расположенных недалеко от станции метро, но не входящих в такую зону.

​​​​​​​Ежемесячный пассажиропоток станции метро «Академическая» составляет 1 289 715 или 42 991 человек в сутки.