Новоселье гп, Красносельское ш

Описание

Продается здание с сетевыми арендаторами

Площадь 1447 м2
Земельный участок в собственности 4800 м2 
Все коммуникации центральные.
Электричество 150 кВт
Своя газовая котельная

Здание находится в н.п. Новоселье, ближайшая станция метро пр.Ветеранов.
Место расположение с очень высоким автомобильным трафиком, на участке соседом является АЗС Тебоил (это одна единственная АЗС в населённом пункте)   и  ресторан "Вкусно и Точка". (Макдональдс)
​​​​​​​Во круге идёт плотная застройка.
​​​​​​​
Арендаторы: 
Большую часть здания "Пятерочка" занимает пятерочка . ( 700 м2)
1)Пятёрочка = 700 м2 Аренда = 800 000 руб/мес. или 4 % от Т.О. Сейчас уже платят более 900 000 руб.
2) Аптека. 
3) Всё Инструменты.  
4) Мангал.  
5) Пекарня. Усадьба
6) Вейп  
7) Салон  красоты
8) Мясной
9) Пиво 

Общий текущий арендный ппоток  1.9 млн.  в мес,  планируемый  2.5 -3  млн.   в мес.  
​​​​​​​
Так же на улице хотят поставить павильон 50 м2 (за счёт арендатора) = 70 000 руб/мес.
Есть возможность самим поставить павильон метров на 100 квадратов. И сдавать по 2000 руб/м2
Здание построено очень качественно и в него вкладывались не экономя (монолит, железобетон, витражное остекление и есть сендвич панели) 
Во круге идёт плотная застройка.