г Санкт-Петербург, Инструментальная ул

Описание

Отдельно стоящее здание в Петроградском районе. Действующий бизнес-центр, продается как готовый бизнес/головной офис компании.

Описание:
•Бизнес-центр класса В

•Общая площадь здания: 2926,8 кв.м.

•Площадь ЗУ: 1400 кв.м.

•Количество этажей: 5+ цоколь

•Дата общей реконструкции: февраль 2021

•Заполняемость : 100%

•Наземная парковка во дворе на 16-20 м/м

•Электричество: 150 кВт

•Общая приточно-вытяжная вентиляция

•Локальное кондиционирование по некоторым кабинетам

•Свой ИТП, водомерный узел

•Выполнен свежий ремонт кровли и двора

•Кровля эксплуатируемая, есть проект обустройства террасы

•Есть возможность увеличения площади здания примерно на 600 кв.м. через ПИБ; по высотности можно надстроить 2 этажа, но через реконструкцию

•Инфраструктура: развитый деловой район Санкт-Петербурга, рядом бизнес-центры, рестораны, фитнес, элитная жилая застройка.

4 арендатора и кофейня, арендный поток 2750000руб/мес., индексация 4-5%.

•Собственность физического лица.