Санкт-Петербург г, Малый В.О. пр-кт

Описание

Помещение 47м² на Малом пр. В.О. с ремонтом и отдельным входом

Локация
— Санкт-Петербург, Василеостровский район, Малый проспект В.О., 19
— 5 минут пешком от станции метро «Василеостровская»
— Близость к набережной, бизнес-центрам и учебным корпусам СПбГУ
— Окружение: жилые дома, небольшие кафе, магазины, плотный пешеходный трафик
— Удобный заезд со стороны Малого проспекта и из соседних переулков
— Погрузочная зона у входа.

Помещение
— Площадь 47 м²
— 1 этаж, отдельный вход с Малого проспекта
— Высота потолков 3.2 м
— Электричество — 5 кВт (возможность увеличения)
— Вода, канализация, центральное отопление, приточная вентиляция
— Окна выходят на Малый проспект
— Крупноформатная вывеска над входом и на фасаде согласована
— Парковка: уличная напротив входа + разгрузка прямо у дверей
— Состояние: косметический ремонт выполнен, санузел готов, полы, стены, потолок — под открытие без вложений

Условия
— Формат сделки: продажа
— Назначение по документам: нежилое, свободного назначения под торговлю, услуги, офис, студию
— Собственник — физическое лицо, без НДС
— Обременения: нет, арендатор отсутствует.

Аудитория
— Жители окрестных домов: средний и выше среднего доход, семейные и молодые профессионалы
— Дневной трафик: офисные сотрудники, студенты, покупатели соседних магазинов
— Машино-трафик по Малому проспекту в часы пик

Подходит под
— Продуктовый или товарный магазин шаговой доступности
— Мастерская / сервисный центр с отдельным входом
— Кофейня или пиццерия (есть вентиляция и вода)