Санкт-Петербург г, Валдайская ул

Описание

Помещение 507м² с арендатором Маяк в Шушарах

Локация
— Санкт-Петербург, Шушары, Валдайская улица, 6 к2
— Близость к КАД и Колпинскому шоссе
— Жилой массив, высокая пешеходная доступность
— Удобный подъезд с Валдайской улицы, заезд без ограничений

Помещение
— Площадь: 507 м²
— 1 этаж, отдельный вход с улицы
— Высота потолков: 4м
— Электричество:40 кВт. Возможно увеличение.
— Коммуникации центральные: вода, канализация, отопление, вентиляция
— Шесть смежных помещений, объединённых в единый блок
— Крупный арендатор с долгосрочным договором

Условия
— Формат сделки: продажа с арендатором
— Назначение: торговля, размещение объектов розничной торговли
— Собственник, ООО на УСН
— Стоимость: 72 000 000 руб.
— Объект в собственности, обременение — действующий долгосрочный договор аренды
— Договор аренды на 5 лет с ежегодной безусловной индексацией
— Текущий арендатор: магазин-дискаунтер «Маяк»

Аудитория
— Жители плотной жилой застройки Шушар
— Высокая потребность в товарах повседневного спроса
— Целевая аудитория недорогого сегмента с регулярным трафиком

Подходит под
— Покупка готового арендного бизнеса
— Инвестиции в коммерческую недвижимость с прогнозируемым доходом
— Розничная торговля с действующим якорным арендатором