Рябово п, Центральное ш

Описание

Уникальное инвестиционное предложение! Продается одноэтажное торговое здание (ОСЗ) премиум-класса в пешей доступности от станции Куолемаярви.

Это не просто объект, это готовый бизнес с исключительной стабильностью и прогнозируемым доходом от ведущих федеральных арендаторов.

Ключевые преимущества:

• Премиальная локация: Всего 500 метров от станции Куолемаярви – гарантия высокого пешеходного трафика.

• Надежные арендаторы: Здание арендуют лидеры рынка – «Магнит» (продукты) и «Магнит Аптека». Часть помещения сдана субарендатору Wildberries.

• Высокий и стабильный доход:

  • Арендная плата: 430 000 руб./мес или 5% от оборота (ТО)

  • Фактический среднемесячный доход за год: 625 000 руб./мес.

• Долгосрочная гарантия: Действующий договор аренды заключен до 31 марта 2029 года.

• Современный объект: Здание построено в 2019 году, идеальное техническое состояние.

• Отличные характеристики: Высота потолков – 5 метров, выделенная электрическая мощность – 60 кВт.

• Полный правовой пакет: Земельный участок площадью 1312 м² и здание – в собственности.

Это идеальный актив для инвестора, ищущего надежное вложение капитала с минимальными операционными затратами. Получайте пассивный доход без хлопот!