Ильичево п, Придорожная ул

Описание

К продаже: здание с земельным участком, стабильный бизнес.

Условия сделки:

• Земельный участок в собственности в элитном посёлке Ильичево вблизи озера Красавица.
• Прирезка в зарегистрированной аренде.
• Новое качественное здание под магазин.
• Арендатор сетевой продуктовый магазин "Магнит";
• Зарегистрированный договор на 10 лет до 32г..
• Дополнительный доход помимо арендных платежей от магазина.

• Высокий автомобильный трафик между Зеленогорским и Выборгским шоссе;
• Летом проходимость удваивается;
• Здание 2022 года постройки;
• Все коммуникации: водоснабжение, канализация, отопление от своего котла, кондиционирование;
• Установлено уличное освещение, видеонаблюдение, качественная парковка, качественный заезд/ выезд в магазин.
• Объект находится в активном торговом месте пригорода СПб.

• Площадь магазина: 486,2 м2;
• Площадь земельного участка: 2000 м2;
• Витринные окна;
• Высота потолков: 4,5м;
• Этаж:1;
• Парковка на 25 автомобилей;
• Вело парковка;
• Зона разгрузки.